（金边讯）柬埔寨总理洪玛耐亲王13日宣布推出特别机制，外国人有权租赁房地产15年至50年，并有权再延长50年。

洪玛耐亲王还宣布了一项有利机制外国投资者可以获得长期签证。

洪玛耐总理13日出席在总理府和平大厦举行的第19届政府-私营领域论坛时，如是表示。

洪玛耐亲王说：“柬埔寨王国《宪法》和相关法律规定不允许外国人，无论是自然人还是法人在柬埔寨拥有土地，也就是说只有柬埔寨国籍的自然人或法人才有土地所有权的权利。”

亲王强调，无论如何，经研究和审查现有的法律标准后，柬埔寨也有机制，即通过三种机制赋予外国人购买和占用几乎同等权利的房地产的权利和所有权。

外国人可以通过合法的方式拥有或管理土地产权，无论是用于住宅、商业还是农业用途。

亲王说，经过在今天论坛前多次讨论，柬埔寨第七届王国政府决定，除上述三种机制外，还有一项机制，即长期租赁土地机制，外国人可以通过合法的方式拥有或管理土地产权。

亲王强调，这一项机制并不是一个新机制，但尚未得到实施，广大民众还没有意识到这一机制。

洪玛耐总理说：“根据法律规定，外国人可以通过签订长期租赁协议控制柬埔寨的房地产。在租赁期内，外国人可以合法地掌控土地。在柬埔寨，房地产的租赁协议可以持续15至50年，租赁期限可以连续延长50年。租赁协议中可以包括一项要求承租人同意在土地出售前的条款。这是最简单的方法，可以确保外国人的土地产权合法权益。”

此外，为了加快这项长期租赁机制的有效实施，洪玛耐亲王还要求国土规划和建设部广泛宣传实施这些机制的程序和法律标准，包括签证便利化机制，以及监测和评估机制等。