（西哈努克讯）西哈努克省政府于2024年3月20日发布了关于西哈努克省一处建筑物租赁合同纠纷案件的通告。

通告说，这起纠纷案的租客是中国人，房东则是柬埔寨人，在省政府的协调下，租客拒绝调解，最终法院决定执行判决书。

承租方为QIU RUI XIAN，男，中国人。至于房东是金何（柬埔寨人），是位于西哈努克省西哈努克市第四分区第三村的18010403-0007号土地的地主。

上述案件的过程如下：

2018年，QIU RUI XIAN租赁和金何位于西哈努克省西哈努克市第四分区第三村的一块土地，并于2018年6月10日签署了租赁合同，租金为每月1万5000美元，以建造一栋10层楼的公寓。

后来，由于爆发新冠肺炎疫情，导致承租方QIU RUI XIAN仅支付了10个月的租金后未能履行支付租金的义务。由于未能履行向房东支付土地租金的义务，2020年9月1日，房东决定向西哈努克省法院申请保护令，以收回土地。

2022年12月2日，西哈努克省初级法院应房东的请求作出裁决，随后QIU RUI XIAN向西哈努克省中级法庭提出上诉，但中级法庭于2023年5月15日决定维持西哈努克省初级法院的判决。

2023年1月17日，QIU RUI XIAN向西哈努克省政府申请干预解决这一纠纷。

应QIU RUI XIAN的请求，西哈努克省政府多次邀请双方调解，但纠纷双方并未能解决分歧。QIU RUI XIAN要求只支付每月7500美元的租金，并要求取消总计约90万美元的债务，但房东（金何）拒绝这一要求，仅同意将租金降低每月1万美元，并要求QIU RUIXIAN必须先偿还所欠债务的50%，剩余的50%按月分期支付。

2023年10月31日，西哈努克省投资促进小组会同财经部邀请双方进行和解，以为双方找到双赢的解决方案，但结果仍然找不到解决方案。

2023年12月29日，西哈努克省政府再次召开会议，为双方继续调解纠纷，并认为QIU RUI XIAN已建设的10层大楼经营了一家酒店，并将一楼转租给其他中国人，每人收入从1万美元到1万5000美元之间，但尽管QIU RUI XIAN自2023年初以来每月获得上述的收入，但仍然不向房东支付租金。

经过最后的调解后，房东（金何）同意将租金从每月1万美元降至9000美元，而且将所欠债务总计90万美元降到37万美元，并要求先支付50%，另外的50%在2年内分期偿还。

无论如何，QIU RUI XIAN依然坚持不同意房东的条款，还是要求每月支付租金7500美元，并仅偿还债款12万美元，而且申请分期付款。

2024年3月14日，西哈努克省投资促进小组召开了最后一次调解上述纠纷的会议。QIU RUI XIAN仍然保持自己上述的坚决立场。

总体而言，针对上述土地租赁纠纷，西哈努克省政府认为，房东金何一直保持调解的立场，并一直做出让步。然而，承租方的QIU RUI XIAN一直坚持自己的立场，即使其每月可以从承租的土地中获得收入，但坚持自己立场，使双方无法达成和解。

西哈努克省政府在通告中说，QIU RUI XIAN态度强硬，还煽动其他中国投资者“模仿”他，拒绝缴纳土地租金或房租。此外，QIU RUI XIAN还谋划以付费方式组织一群媒体拍摄和散播假新闻，抹黑柬埔寨司法和执法部门。

应提的是，2024年3月20日上午，西哈努克省法院决定执行西哈努克省法院于2022年12月2日签发对上述纠纷案的法令。